Referat af møde den 7. januar 2004

Teknisk Udvalg afholder møde:

på administrationsbygningen.

Alle mødt

side

Journal nr. 05.01.02G01 / /Sagsid 20610

Det skal beslutte om projektet for udvidelse af Skovhusvej kan godkendes.

Teknisk forvaltning indstiller den 18.12.03 at, udvidelsen godkendes og at midlerne frigives fra jordforsyningen med baggrund i gældende lokalplan.

Sagen omhandler udvidelse at Skovhusvej fra forlængelsen af Industrivej til Omfartsvejen. Udvidelsen af vejarealet er beskrevet i lokalplan 2.07 stk. 5.2, og dette er videreført i den nugældede lokalplan 2.16 stk. 5.2.

I forbindelse med driften af Polar Seafood i V. Hassing vil der komme en forøgelse i den tunge trafik på Skovhusvej fra udkørselen og til Omfartsvejen

Dette betyder, at strækningen, der også bliver brugt som skolevej, skal føre tranporter til og fra Polar Seafood. Udvidelsen af Skovhusvej giver plads til transporterne, samtidig er cyklister beskyttet af dels kantsten og dels en bred opstribning af cykelstien.

NIRAS har lavet et overslag for udgifterne til vedlagte projekt. De samlede udgifter anslås at være:

Entreprenørudgifter 400.000 kr.

Projektering, uforudsete udgifter 15 % 60.000 kr.

I alt 460.000 kr.

Der skal frigives 460.000 kr. til projektet

/

/

/

Anlægstegning

Journal nr. 05.04.06P20 / /Sagsid 18458

Byrådet godkendte den 18.06.03 etableringen af stien fra p-pladsen Færgevej til Fjordparken herunder blev der frigivet 290.000 kr. til køb af jord samt anlæg. Stien er nu etableret, hvorfor endeligt anlægsregnskab kan aflægges.

Projektets omkostninger er som følger i kr.

Overslag Faktisk omkostning

Køb af jord 23.841,50

Etablering af fodhegn 16.200,00

Etablering af sti 250.000 177.259,75

I alt 290.000 231.771.25

I anlægsudgifterne til stien er der inkluderet en ekstra strækning på ca. 32 meter. Dette er anlagt for at tilkoble den anlagte sti med terrassen ved Fjordparken, således at beboer og gæster herfra nu har fået adgang til stisystemet.

Som en del af det godkendte projekt er der lavet en terrasse nede ved fjorden. Her kunne der etableres borde og bænke for at højne terassens funktion.

Materialegårdens bænke 2 bænke, 1 bord 14.900 kr.

Veksø 2 bænke, 2 borde 14.400 kr.

Materialegårdens bænke er vedligeholdelsesfrie. Det er Veksø borde/bænke, der er opstillet ved P-pladsen Færgevej. Fælles for begge typer bænke er, at der skal opstilles en skraldespand kr. 3000 samt 4000 kr. til opstilling. Samlet pris 21.900/21.400 kr.

De ikke forbrugte bevilgede midler føres tilbage

Etableres der ikke borde bænke føres der 58.228,75 kr. tilbage

Etableres der Veksø borde/bænke føres der 36.828,75 kr. tilbage

Etableres Materialegårdens borde/bænke føres der 36.328,75kr. tilbage

/

/

/

Anlægskonti 03 (eldok ? Anlaegskonti 03.xls) Anlaegskonti03.xls (21 KB)

Journal nr. 09.17.20P19 / /Sagsid 19966

Mandelvej 15 har ansøgt Hals Kommune om miljøgodkendelse til en svineproduktion på Mandelvej 15 på ialt 383 DE slagtesvin på ejendommen. Denne produktion vil foregå 2 steder. Der vil blive etableret en stald på Elsamvej til 294,7 DE, og der vil blive reduceret i eksisterende dyrehold på Mandelvej 15 samt etableret rensning af afkastluften. Dyreholdet på Mandelvej vil blive 88,1 DE, hvoraf 32,6 DE vil være søer. Dette vil have en effekt svarende til Hals Kommunes påbud om reduktion.

Nordjyllands Amt udarbejder sideløbende en VVM-redegørelse for projektet og forslaget til denne redegørelse skal offentliggøres i en 4 ugers høringsperiode. Sammen med regionplanforslaget skal Hals Kommunes forslag til Miljøgodkendelse offentliggøres.

Såfremt Nordjyllands Amt stiller krav til vilkår i kommunes miljøgodkendelse i forbindelse med udarbejdelse af regionplantillægget vil disse blive indarbejdet.

Forslag til miljøgodkendelse indeholder vilkår for virksomhedens drift, en miljøteknisk redegørelse samt en miljøteknisk vurdering.

Den endelige miljøgodkendelse vil også skulle behandles i Teknisk Udvalg, ligeledes vil forslaget til regionplantillæg skulle behandles i udvalget

/

/

Forslag til Miljøgodkendelse sendes i høring sammen med Nordjyllands Amts forslag til regionplantillæg.

/

MGK-Mandelvej15ver2 [el-dok] MGK-Mandelvej15ver2.doc (1227 KB)

Artikel fra Maskinbladet den 31.05.2002

Skrivelse fra Carsten Nørgaard dateret 20.12.2003

Journal nr. 09.17.20P25 / /Sagsid 19525

Ejeren af Halsvej 197 har ansøgt om udvidelse af dyreholdet (jerseykøer med opdræt) fra 106 DE til 162,5 DE. Udvidelsen sker indenfor de eksisterende bygninger, da ca. 400 m2 af en foderlade inddrages til stald for malkekreaturer.

Halsvej 197 er beliggende mellem Vester Hassing og Stae umiddelbart udenfor området med institutioner, skole m.v. I bymodellen for Vester Hassing og Stae peger den fremtidige udviklingsretning lige mod ejendommen ? se vedlagte kortbilag fra bymodellen.

Afstandskravet i Miljøministeriets bekendtgørelse om erhvervsmæssigt dyrehold m.v. § 4 stk. 3 på 300 meter fra husdyrbrug til byzone kan ikke overholdes, og der ansøges om dispensation for afstandskravet i henhold til bekendtgørelsens § 4 stk. 1. Se vedlagte oversigtskort.

Fra staldbygningerne ved Halsvej 197 til byzonegrænsen er der ca. 70 meter. Til den nærmeste institution er der ca. 180 meter. Sagen har været i nabohøring ved institutionerne indenfor 300 meter fra staldbygningerne. Eventuelle bemærkninger fra disse vil foreligge ved mødet.

Lugtberegninger giver et konsekvensområde på ca. 100 meter med det nuværende dyrehold og 115 meter efter udvidelsen.

Sagen er indsendt til Nordjyllands Amt til vurdering af om udvidelsen medfører en øget påvirkning af miljøet. En tilladelse til udvidelsen fra kommunen kan først gives når Amtet har færdigbehandlet sagen.

/

/

Lokaliseringsgodkendelsen skal annonceres i Hals Avis, da der er 4 ugers klagefrist på afgørelsen.

Bekendtgørelse nr. 604 af 15. juli 2002 om erhvervsmæssigt dyrehold, husdyrgødning, ensilage m.v.

Kort fra bymodel Vester Hassing / Stae (Rammeområde_V_Hassing.tif) Rammeomraade_V_Hassing.tif (110 KB)

Oversigtskort (Oversigtskort_Halsvej.tif) ) Oversigtskort_Halsvej.tif (63 KB)

Forslag til lokaliseringsgodkendelse (Halsvej.doc) Halsvej.doc (58 KB)

Journal nr. 06.02.00P24 / /Sagsid 19762

Teknisk Forvaltning modtog den 28. august et forslag til nyt regulativ for kommunevandløbet Blødens Grøft, der er grænsevandløb mellem Hals og Aalborg kommune. Der er ingen ændringer for Hals Kommune i det nye regulativ i forhold til det gamle.

Hals Kommune er stadig vandløbsmyndighed på den del af grøften, der ligger i Hals Kommune, hvor vi også opretholder 100% af udgifterne.

Efterfølgende har Aalborg Kommunes Teknisk Udvalg vedlagt det nye regulativ for Blødens grøft og regulativet er sendt til Hals Kommune til vedtagelse.

/

/

/

/

/

Journal nr. 13.02.02K08 / /Sagsid 20504

Ejeren af Hølundvej 71 har den 17. september 2002 fået påbud om forbedring af drikkevandskvaliteten på hans ejendom Hølundvej 71, da nitratindholdet den 16. maj 2002 var fundet til 58 mg/L. I henhold til bekendtgørelse nr. 871 af 21. september 2001 om vandkvalitet og tilsyn med vandforsyningsanlæg må indholdet af nitrat ikke overstige 50 mg/L. Påbuddet er givet efter møde på Teknisk Forvaltning og tilsyn på ejendommen, fristen var den 1. oktober 2003.

Da Teknisk Forvaltning intet havde hørt i oktober 2003 sendte vi et brev til ejeren, hvor han skulle redegøre for, hvad der er sket i sagen. Hvorefter ejeren sendte brev, hvor han fortalte, at i maj 2003 havde en brøndborer påfyldt pakningsmateriale, da de mener, at det høje nitratindhold skyldes udfra kommende faktorer. Den 30. oktober 2003 bliver der udtaget en ny prøve, der viste et nitratindhold på 65 mg/L.

Da nitratindholdet stadig er for højt skriver vi igen brev til ejeren, hvor vi redegører for hans muligheder.

Den 4. december 2003 modtager vi et brev fra ejeren (Se bilag), hvor han søger dispensation for 4 år til forsat at benytte vandforsyningen på ejendommen. Ejendommens bebos af ejerens søn, og der er ingen dyrehold på ejendommen.

Teknisk Forvaltning indstiller, at der ikke gives dispensation, eftersom Hals Kommune i andre tilfælde håndhæver grænseværdien på 50 mg/L, og sagen vil have indflydelse på fremtidige sager.

/

/

/

Bekendtgørelse nr. 871 af 21. september 2001 om vandkvalitet og tilsyn med vandforsyningsanlæg.

Ansøgning dispensation (eldok ? Ansoegning ? Hoelundvej 71.tif) Ansoegning - Hoelundvej 71.tif (65 KB)

Journal nr. 06.02.00P24 / /Sagsid 20678

Nordjyllands Amt har udsendt et udkast til tillægsregulativ for amtsvandløbene i Nordjyllands Amt. I Hals Kommune gælder det for Ger Å og Skovåen. Nordjyllands Amt ønsker at udskyde revisionen af vandløbsregulativerne og opmåling af vandløb i ca. 2 år.

De gældende retningslinier for administration fortsætter uændret, det vil sige, at vedligeholdelsen sker uændret. Der vil stadig være årlig kontrol af vandløbenes vandføringsevne.

/

/

/

/

Tillægsregulativ (eldok ? Tillaegsregulativ.tif) Tillaegsregulativ.tif (360 KB)

Journal nr. 05.14.02G01 / /Sagsid 20329

Hou Skole har ansøgt om tilladelse til, at opføre en overdækket cykelparkering på eksisterende parkeringsplads i umiddelbar nærhed af skolen, idet det eksisterende cykelskur på skolens område ikke længere kan dække det stigende behov.

Cykeloverdækningen placeres syd for adgangen mod Nørregade, så langt mod vest som muligt ( se vedlagte plan).

Hou skole afholder alle med etableringen og fremtidig drift forbundne udgifter til drift og vedligeholdelse samt rengøring omkring overdækningen.

Arealet, hvor cykelparkeringen ønskes etableret er i dag en offentlig tilgængelig parkeringsplads.

/

/

/

Lov om offentlige veje.

Plan der viser hvor parkeringspladsen er beliggende.

Situationsplan der viser, hvor overdækningen placeres.

Tegning af den overdækkede cykelparkering.

Journal nr. 02.00.00P21 / /Sagsid 20782

I forbindelse med opførelse af en garage med stråtag på ejendommen matr. nr. 83 b Hals by, Hals, beliggende Strandvænget 9, Hals, er der søgt om dispensation for afstandskravet mellem bygninger på samme grund.

Af tegningerne fremgår det, at afstanden fra bygningerne fra naboskel er 10,00 m, hvilket er kravet i BR-S 98.

Teknisk forvaltning har vurderet, at da der er tale om en meget stor grund, kan garagen opføres i en afstand af 10 m fra sommerhuset.

Hvis bygningerne næsten sammenbygges, vil det ved en brand være meget vanskeligt, at kunne begrænse branden til den ene af bygningerne.

/

/

/

Bygningsreglementet for småhuse BR-S 98 kap. 11

Ifølge kap. 11.1.5 står der, at bygninger med tagdækning, som ikke er brandmæssigt egnet klasse T tagdækning eller transparente tagelementer af normalt antændelig materiale, skal holdes i en afstand af 10 fra naboskel, vej- og stimidte samt andre bygninger på samme grund. ( Bestemmelsen omfatter blandt andet garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger med stråtag).

Situationsplan (eldok ?Situationsplan ? Strandvænget 9.doc) Situationsplan - Strandvaenget 9.doc (182 KB)

Tegninger af garagen (eldok ? Tegninger ? Strandvænget 9.doc) Tegninger - Strandvaenget 9.tif (66 KB)

Journal nr. 01.02.05P21 / /Sagsid 20608

Vi har modtaget en ansøgning om der kan gives tilladelse til, at ejendommen Hækken 13, matr. nr. 40 CØ, Vester Hassing, opdeles i 2 selvstændige matrikler.

Ejeren har i dag udkørsel fra boligen til Aslundvej, medens erhvervsdelen har selvstændigt parkeringsareal og vejadgang langs Hækken.

Det er ansøgerens opfattelse, at ejendommene i dag fungerer selvstændigt, dels som parcelhus og dels som malerforretning.

Begrundelse for ansøgningen er, at det er næsten umuligt at realkreditbelåne, da realkreditinstitutterne ser meget kritisk på blandede ejendomme især i mindre byer. Ved en opdeling kan parcelhuset belånes på normal vis, ligesom erhvervsdelen vil blive bedømt ud fra udlejningsmulighederne.

Endvidere vil en optimal belåning kunne reducere ejerens financieringsomkostninger væsentligt.

Hertil kommer, at ejendommen ved en opdeling kan sælges som to selvstændige ejendomme, hvilket gør begge ejendomme mere attraktive for potentielle købere. Som ejendommen er i dag vil den være meget vanskelig at sælge.

Teknisk forvaltning kan oplyse, at man ikke tidligere har meddelt tilladelse til frastykning af beboelser i lokale ervhvervsområder. Da det helt klart har været intentionen at erhvervsdelen og boligdelen skulle høre sammen med samme ejer.

/

/

/

Lokalplan 20.5

Jf. § 3.1 Må området anvendes til centerformål som følgende:

Butikker, liberale erhverv, servicevirksomhed, parkering, mindre ikke generende fremstillingsvirksomhed og boligbebyggelse i tilknytning til butikkerne, samt offentlige formål.

Plan der viser grundens beliggenhed (eldok ? Plan lokalplan 2.05.doc) Plan lokalplan 2.05.doc (363 KB)

Journal nr. 00.01S02 / /Sagsid 20783

I forbindelse med budget 2004 blev det vedtaget en besparelse på Materielgårdens Markfunktioner på 250.000 kr. og Maskiner og Materiel på 100.000 kr.

I forbindelse med udmøntningen af besparelsen på markfunktionerne ønskes nærmere drøftet med teknisk udvalg, hvorledes denne besparelse gennemføres, idet dette ikke er præciseret i budgettet.

2 medarbejdere stopper ved udgangen af 2003 (naturlig afgang), den ene medarbejder arbejder i skoven og den anden medarbejder arbejder i vandløb. Det er dog ikke umiddelbart hensigtsmæssigt at gennemføre besparelserne på disse 2 områder.

Der kan eventuelt ske en mindre besparelse i skoven, med de nuværende jobtilbudspersoner. Dette kan jo hurtigt ændres, og så er vi nødt til at have 2 personer der igen, hvis vi skal holde samme standart som hidtil.

Opgaverne ved vandløbsoprensning er tildels styret af regulativerne, så den person, der er stoppet her, vil blive erstattet af en medarbejder fra vejvæsenet. Det foreslås derfor, at det generelt bliver vejvæsenet, der bliver ramt med en lidt dårligere service end hidtil, men vi vil bestræbe os på, at det får så få følger som muligt

.

Forslaget er, at det primært er vejgrøfte og rabatter (vedligeholdelse af disse ), der må holde for. Derudover vil der generelt ske en forringelse af hastigheden af, hvor hurtigt vi kan rykke ud ved eventuelle reparationsarbejder ( fortov og asfaltarbejder ). Skilte, opstribning, trafikopgaver, kloakker og rendestensriste er arbejdsområder, der er vanskelige at spare på.

Lederen af materialgården vil på mødet gennemgå emnerne.

/

/

/

/

/

Journal nr. 00.01S02 / /Sagsid 20767

I forbindelse med budget 2004 blev forsyningsområdet pålagt at finde besparelser. Byrådet godkendte i forbindelse med budgettet for 2004, at der skulle spares 0,8 årsværk på renseanlægget.

I forbindelse med effektueringen af denne besparelse ønskes nærmere drøftet med teknisk udvalg, hvorledes denne besparelse gennemføres.

Konsekvenserne af besparelsen vil bl.a. være en nedprioritering af de interne prøveudtagninger, forsøge at automatisere slambehandlingsdelen yderligere, der vil være nogle konsekvenser ved vagtordningen, idet man overgår til en vagtordning med 4 i turnus, den forventede renovering/ombygning af hovedpumpestationer vil skulle ske i et langsommere tempo, renseanlæggets servicering af kommunale pumper udenfor spildevandsområdet ophører. Herudover vil der være nogle mindre områder, der vil blive berørt.

Lederen af renseanlægget vil på mødet gennemgå emnerne.

/

/

/

/

/

Journal nr. 13.05.01G01 / /Sagsid 16051

NT?s er nu så langt med at udarbejde køreplaner for Stambusnettet, at køreplanen for rute 76 og 276 kan lægges fast. Der er dermed udarbejdet et forslag til køreplaner, der er sendt i høring frem til d. 23.01.2004.

Princippet i køreplanerne er, at Stambussen kører Gandrup-Aalborg-City Syd med fast (næsten) minuttal. Desuden kører 76?eren i princippet "imellem" de andre afgange, men ikke i så fast en struktur (minuttal), andre afgange med 76?eren indebærer busskifte til Stambussen i Gandrup.

NT har i medsendte forslag til køretider beskrevet konsekvenserne for rute 76 og 276. Desuden er der udarbejdet et notat, der sammenholder skolernes ringetider med køretiderne.

Hals Kommune har i forbindelse med tidligere behandlinger af Stambussen og ændringer af køreplanerne udtalt

I forbindelse med etablering af Stambusnettet til Gandrup skal der etableres en vendeplads. Der har været flere forslag på banen vedr. placering af denne plads. Arbejdsgruppen for Bymodel Gandrup pegede på en plads ved Poul Smedsvej, stambussen skulle samtidig passere via Bredgade og den sydlige del af Borgergade.

Dette var ifølge NT en meget uheldig løsning, chaufførerne var meget utrygge ved at køre via Bredgade pga. de mange børn i området. Dertil er udkørslen Bredgade/Borgergade vanskelig og ville evt. kræve ændringer.

Da det fortsat er vigtigt at Stambussen passerer Borgergade (hvor passagerne er) er en løsning v. Stationsvej et alternativ, der vurderes fortsat at tilgodese intentionerne for den kollektive trafik i forslaget til bymodellen: "Gandrup er godt placeret i forhold til Aalborg med arbejdspladser, uddannelsesmuligheder, service osv. Gandrup har plads til alle aldersgruppen, derfor skal den fremtidige planlægning sikre at den kollektive trafik mellem Gandrup og Aalborg fungerer og tilfredsstiller de behov, der er for transport af pendlere, ældre og unge under uddannelse. Samtidig skal der arbejdes for at skabe gode faciliteter for de ventende i Gandrup, f.eks. busholdeplads med ventesal, cykelparkering m.m."

Etablering af vendeplads ved Stationsvej kan etableres for ca. 137.000 kr (eks. moms), (projekt og overslag over anlægsprojektet er medsendt i bilag). Der foreslås etableret indkørsel fra Borgergade og udkørsel til Stationvej. Projektet indebærer, at der nedlægges ca. 16 af de eksisterende 52 p-pladser.

Projektet forudsætter, at forholdene omkring parkering på Borgergade udfor købmanden lovliggøres. Dette skal ske i samarbejde med politiet, men udgangspunktet er, at området markeres med parkering forbudt skilte og gul kantstensmarkering.

Udover selve vendepladsen vil der senere blive forelagt et projekt vedr. faciliteter m.m. til chauffører. Udgiften er ikke indeholdt i dette projekt.

Udgiften er ikke indeholdt i budget 2004

/

/

/

Overslag over anlægsprojektet (eldok. Overslag_vendeplads) Overslag_vendeplads).xls (20 KB)

Journal nr. 01.03.04P19 / /Sagsid 20727

Hals Golfklub har søgt om tilladelse til at opføre en toiletkabine på golfbanen (placering af toilettet er angivet på medsendte kortbilag). Placeringen er foreslået her, for at undgå en placering tæt på fredskov.

Baggrunden for ansøgningen er et ønske om at supplere de nuværende 2 toiletter i klubhuset med et ekstra på golfbanen, pga. stigende medlemstal og mange greenfee-spillere fra ind- og udland.

Etableringen af toilet vil kræve dispensation fra Lokalplan 5.19 §5.1, hvorefter ny bebyggelse kun kan opføres indenfor et byggefelt omkring de nuværende bygninger.

Hvis dispensationen kan gives, skal der efterfølgende gives landzonetilladelse, idet lokalplanens område fortsat er i landzone. Bygningens udformning og indpasning i landskabet vil blive det væsentligste aspekt i landzonesagen.

/

/

/

Planloven og Lokalplan 5.19

Kortbilag m. placering (eldok Toilet_Golfbanen) toilet_golfbanen.tif (2613 KB)

Journal nr. 01.02.05P21 / /Sagsid 20673

Hals Kommune har modtaget ansøgning fra Grundejerforeningen Vestervang med ønske om at kommunen overtager ansvaret for drift og vedligeholdelse af det grønne område v. Vestervang.

Baggrunden for ansøgningen er, at området efter grundejerforeningens opfattelse har karakter af et offentligt område for hele byen (deres ansøgning og begrundelse er medsendt).

For området gælder bestemmelserne i lokalplan 3.03. Ifølge §11.4 skal grundejerforeningen forestå etablering, drift og vedligeholdelse af det fælles opholdsareal. Grundejerforeningen dækker kun boligområderne Vestervang og Vesterparken, idet alle de øvrige områder indenfor den oprindelige lokalplan er udbygget med beskyttede eller almennyttige boliger, der iht. lokalplanens §11.1 ikke er pligtige at være med i grundejerforeningen.

Materielgården har foretaget græsklipning af arealet indtil i år, hvor området er blevet fuldt udbygget. I år har Materielgården foretaget det på regning.

Hvis Hals Kommune skal overtage vedligeholdelsen af området, skønnes det at udgiften vil beløbe sig til 22.000 kr. eks. moms pr. år.

Budgettet til driften af "grønne områder" bør i givet fald forhøjes med de omtalte 22.000 kr.

/

/

Lokalplan 3.03?s bestemmelser om vedligeholdelse: §11.4 "Grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af de i stk. 11.3 nævnte fælles opholdsarealer?.."

Lokalplan 3.03?s bestemmelser om grundejerforeningen: § 11.1 "Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde inden for områderne.

Denne bestemmelse gælder kun for områderne B1 og B2, såfremt der i disse områder opføres tæt-lav bebyggelse til ejerboliger."

Ansøgning fra Grundejerforeningen Vestervang (eldok. Vestervang) vestervang.doc (2380 KB)

Journal nr. 05.04.00G01 / /Sagsid 18527

Hals Kommune har modtaget forespørgsel fra Grundejerforeningen Vestervang om muligheden for etablering af stianlæg iht. Lokalplan 3.03 (ansøgning vedlagt i kopi). I ansøgningen er indtegnet et kort, der viser de mulige stiforbindelser.

Stierne i området ved Vestervang/Værestedet i det grønne område er i overensstemmelse med lokalplan 3.03, og i tråd med "Forslag til Bymodel Gandrup". Sti i området mellem Mellemvang og Teglværksvej er ikke fastsat i lokalplanen, men stier skal indarbejdes i bebyggelsesplaner.

I forbindelse med budgettet var der et forslag om at etablere en sti fra det grønne område til Grønnegade. Denne sti ville indbefatte køb af jord, stien kan etableres for ca. 45.000 kr. (inkl. jordkøb men eks. belysning).

I første omgang foreslås etableret en sti i det grønne område, der forbinder den eks. sti ved Vestervang til Vesterparken, således at der er en samlet forbindelse fra Stationsvej til Bredgade.

Stien vil blive på ca. 75 m. Den kan etableres for ca. 40.000 kr. (eks. belysning).

Udgiften foreslås taget på Teknisk Udvalgs diverse anlæg. Regnskabet behandles under Formandens orientering.

/

/

/

Forespørgsel fra Grundejerforeningen Vestervang (eldok ? Grundejerforeningen Vestervang.tif) Grundejerforeningen Vestervang.tif (128 KB)

Journal nr. 01.02.05P21 / /Sagsid 20774

I forbindelse med købsaftale vedr. området ved Produktionsskolen har den nye ejer fremsat ønske om at kunne udbygge området i 2 etaper, med hver én selvstændig adgangsvej fra Skovsgårdsvej.

For at kunne realisere dette vil det kræve en dispensation fra lokalplanens § 5.2, hvorefter vejadgangen skal etableres som vist på lokalplanens kortbilag 2 (lokalplanen kan ses på halskom.dk/planer_visioner).

Der foreslås givet en dispensation, der giver mulighed for 2 vejadgange, på betingelse af at Hals Kommune kan godkende det endelige projekt som vejmyndighed.

/

/

/

Planloven

/

Journal nr. 01.02.05P19 / /Sagsid 20722

Hals Kommune har modtaget ansøgning om tilladelse til etablering af vognværksted/smedeværksted til opbygning af lastbiler i eksisterende værksted på Brogade 2. Udover opbygning af lastbiler vil der også blive lavet andet smedearbejde, bl.a. udstyr til fiskebiler, mindre reparationer af fiskeudstyr på både, og hvad der ellers måtte komme (Ansøgning medsendt som bilag).

Alle aktiviteterne vil forgå indendørs (for lukkede døre).

Værkstedet har tidligere været anvendt til maskinværksted, men har ikke været i brug i 8-10 år. Anvendelse af værkstedet nu, skal dermed betragtes som en ny etablering.

Gældende plangrundlag for området er dels byplanvedtægt nr. 2 for Hou dels Bymodel Hou rammeområde 6Hv1.

Iht. byplanvedtægten er området udlagt til erhvervsformål, hvorefter der kan etableres mindre industri- og værkstedsvirksomhed.

Iht. Bymodel Hou er området udlagt til havneformål, centerformål og ferie-/fritidsformål. Indenfor området vil der kunne etableres havnerelaterede erhverv, restaurant, iskiosk, mindre butikker (op til 200 m2), værksteder, servicebygninger til sejlere, klubhuse til sejlklubber m.v., som efter byrådets skøn kan indpasses på havneområdet.

Byplanvedtægten forventes erstattet af en ny lokalplan for Hou Havn. Hals Kommune har i den mellemliggende tid mulighed for at nedlægge et "§14 forbud", hvis det vurderes, at den ansøgte anvendelse ikke vil harmonere med de intentioner, der er for Hou Havn.

/

/

/

Planloven

Ansøgning (eldok ? Ansoegning Brogade 2.tif) Ansoegning - Brogade 2.tif (32 KB)

Journal nr. 01.01P21 / /Sagsid 20754

Hals Kommune har modtaget ansøgning om at indrette et marineserviceværksted i en eksisterende garage på ejendommen 13A i Hou. Alle aktiviteter vil foregå indendørs. Ejer oplyser, at projektet ikke vil udvikle støj- eller lugtgener for omgivelserne.

Ejer har foretaget en nabohøring, hvor 11 naboer skriver under på at de støtter projektet (ansøgning og nabohøring er medsendt).

Plangrundlaget for området er Byplanvedtægt 1 for Hou område 2 "Indkøbscebter/Centerområde" og rammeområde 6Ce1 i Bymodel Hou.

Ifølge Byplanvedtægten kan området benyttes til boliger, samt "indrettes de for kvarteret og sommerhusområdet nødvendige butikker, lokaler for Iiberale erhverv, samt restauranter og mindre værksteds- og håndværkervirksomheder o. Iign., som efter kommunalbestyrelsens skøn passer ind i bybiIledet".

Ifølge Bymodellen kan området benyttes til "center- og boligformål, hvor der såvel kan opføres tæt-lav som åben-lav boligbebyggelse. Endvidere vil der indenfor området kunne etableres større og mindre butikker, arbejdende værksteder med tilhørende salg, servicefunktioner med publikumssøgning, restauranter, mindre spisesteder, samlingslokaler m.v., som efter byrådets skøn passer ind i bybilledet".

Garageanlægget, der ønskes benyttet, er på 50 m2, og den er opført i jan. 2003. Det blev oplyst i forbindelse med byggesagen, at garagen skulle benyttes til biler.

/

/

/

Planloven

Ansøgning og nabohøring (eldok ? Ansoegning Brogade 15A.tif) Ansoegning - Brogade 15A.tif (100 KB)

Journal nr. 01.01.02P17 / /Sagsid 20789

Nordjyllands amt indkalder kommentarer og forslag til, om der er særlige forudsætninger, der skal behandles i forbindelse med et kommende regionplantillæg og i givet fald hvilke (foroffentlighedsfase til regionplantillæg)

Ejer af ejendommen Hyllen, Melholtvej 68, søger Nordjyllands amt om udvidelse af svineproduktionen fra de nuværende ca. 147 DE til 500 DE. Husdyrbrug på over 250 DE kræver regionplantillæg med VVM samt miljøgodkendelse. På baggrund af de indkomne bemærkninger kan amtet beslutte at udarbejde et forslag regionplantillæg, der vil blive fremlagt i offentlig høring sammen med Hals Kommunes udkast til miljøgodkendelse. Inden udkastet til miljøgodkendelse vil blive offentliggjort vil det blive forelagt Teknisk Udvalg.

I det forelagte projekt skal der opføres en ny svinestald umiddelbart øst for den eksisterende stald (samme størrelse og udseende). Der vil ikke ske ændringer af de nuværende bygninger og afstanden til nærmeste nabo vil fortsat være omkring 350 m.

Ejendommen er vist på medsendte kortbilag. Ejendommen er for størstedelens vedkommende beliggende indenfor område "3 Skov- og moseområdet" og er omfattet af en udpegning til lokalt naturområde i forslag til Landdistriktspolitikken. I regionplanen er ejendommen beliggende delvis i almindeligt "naturområde" delvis i jordbrugsområde. Ejendommen har arealer op til områder, der er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven.

/

/

/

Planloven

Kortbilag m. ejendom, natur m.m. (eldok. VVM_Hyllen) VVV_Hyllen.tif (2613 KB)

Journal nr. 01.01.02P17 / /Sagsid 20525

Hals kommune har modtaget forslag til Regionplantillæg nr. 130 med VVM-redegørelse for "Skovhus" nord for V. Hassing. Teknisk udvalg godkendte d. 24. sep. 2003 det forslag til miljøgodkendelse, der er en del af forslaget til regionplantillæg.

Regionplantillægget giver mulighed for udvidelse af kvægbruget "Skovhus". Produktionen ønskes ændret fra 249 dyreenheder (DE), svarende til 160 malkekøer og 180 kvier, til 419 DE, svarende til 320 malkekøer og 120 kvier.

Ejendommens arealer ligger i områder, der i regionplanen er udpeget som hhv. jordbrugsområde (52 %), naturområde (42 %) og regionalt jordbrugsområde (6 %). Kvægbrugets stalde og gylletanke ligger i naturområde. I Forslag til Landdistriktspolitik er ejendommen beliggende i lokalt naturområde indenfor "Aslundskov egnen". Det samlede bygningsanlæg kan opfattes som en visuel helhed og fremstår som én driftsenhed.

Ved sagens behandling i amtet er der foretaget konkret vurdering af udstrækning, type, tilstand og sårbarhed af beskyttede naturtyper på og i nærheden af kvægbrugets marker. I projektet indgår driftsmæssig anvendelse af arealer med beskyttede naturtyper. Amtet vurderer at udvidelsen generelt ikke vil indebære ændring af markdrift, der forringer aktuel tilstand af tilgrænsende beskyttede naturtyper og vandløb. Ligeledes vurderes ammoniaktab fra det udvidede kvægbrug ikke at forringe den aktuelle tilstand af beskyttede naturtyper og skove i området.

For udbringningsarealerne er der udarbejdet en beregning på udvaskningen af nitrat. Beregningen viser, at der ikke vil være en øget udvaskning af næringsstoffer til grundvandet efter udvidelsen. Ved udvaskningen fra de udbringningsarealer der ligger i nitratfølsomme indvindingsoplande, bliver indholdet af nitrat i det vand der forlader rodzonen, reduceret til 50 mg nitrat /l jordvæske.

Amtet stiller krav til de dele af udbringningsarealerne, der ligger i oplandet til Limfjorden, at arealbelastningen med kvælstof ikke må øges, dette gælder fra april 2003 ligeledes fosforbalance. Dette krav er derfor ligeledes stillet for Skovhus ?s arealer i oplandet til Limfjorden.

/

/

/

/

/

Journal nr. 08.01S29 / /Sagsid 20545

Byrådet godkendte på mødet den 21.08 1996, senest ændret den 14.02.2001, afgiftsregulativ for Hals havn, der supplerer Serviceydelser/forretningsbetingelser, som Aalborg Havn udarbejder.

Aalborg Havn har den 20. november 2003 fremsendt "forretningsbetingelser 2004", der erstatter de gældende for 2003.

På grund af stigende driftsomkostninger er materiel priserne i forhold til 2003 steget med 2 ? 2.5%. For skibs ? og vareafgifters vedkommende er der sket mindre forhøjelser i enkelte grupper, mens alle øvrige takster er holdt uændret.

Taksterne i Hals Kommunes afgiftsregulativ er reguleret i henhold til afgiftsregulativets bestemmelser.

/

/

/

/

Forretningsbetingelser 2004 (eldok) Forretningsbetingelser 2004.tif (1023 KB)

Afgiftsregulativ Hals Havn (eldkok) Afgiftsregulativ - Hals Havn.tif (77 KB)

Takstblad for 2004 (eldok) Takstblad 2004.doc (21 KB)

Journal nr. 08.00G01 / /Sagsid 4220

Der har været afholdt møde i samarbejdsforummet for Hals Havn den 26. november 2003.

/

/

/

/

Referat af samarbejdsforumsmøde den 26.11.03 (eldok ? Samarbejdsforum.doc) Samarbejdsforum.doc (76 KB)

Journal nr. 00.01A50 / /Sagsid 20770

Teknisk Udvalg afholder møde:

på administrationsbygningen.

26 Orientering ved formanden - Teknisk Udvalg - lukket møde

27 Bemærkninger

28 Fremtidig anvendelse