| |
|
|
 |
 |
 |
|
Plannummer |
5Bo1 |
|
Vedtagelsesdato |
10. december 2004 |
|
Zonestatus |
Byzone |
|
Plandistrikt |
Hals |
|
Myndighed |
Hals Kommune |
|
Anvendelse generel |
boligområde |
|
Anvendelse specifik |
Ã¥ben/lav |
|
Anvendelse underopdeling |
blandet med tæt/lav |
|
Maksimalt antal etager |
1½ |
|
Maksimal højde |
8.5 |
|
Beskrivelse af området |
Området er et blandet boligområde, der udgøres af ældre og enkelte nyere boligbebyggelser. I området findes stadig uregelmæssigt fortløbende gader med spændende og oplevelsesrige gaderum. En del huse ligger fortsat med facaden i gadelinien.Området tildeles rollen som boligområde med åben/lav og tildeles tæt/lav bebyggelse, hvor der enkelte steder vil være mulighed for en boligmæssig fortætning ved sammenlægning af større, ældre villagrunde. Området rummer en række deciderede bevaringsinteresser knyttet til gadeforløb og bygningers placering.
Der bør ved til- og ombygninger i området "holdes hånd over" gadeforløb og bevaringsværdige gaderum.
Ny bebyggelse vil kunne tillades opført i gadelinie og i visse områder tillige i skel mod nabo (gensidigt).Inden der kan fortages en fortætning, skal hele området vurderes, og de samlede muligheder for fortætning skal klarlægges.
Ved en detaljeret planlægning af et område vil kravet til en grunds mindstestørrelse kunne nedsættes, ligesom der vil kunne opnås en højere bebyggelsesprocent. Sådanne bestemmelser skal dog indarbejdes i en lokalplan.Der skal være mulighed for privat og offentlig boligforbedring inden for området. |
|
Max bebyggelsesprocent åben-lav |
25 |
|
P-pladskrav åben-lav |
2 |
|
P-pladskrav tæt-lav |
1½ |
|
Bevaringshensyn |
Arealanvendelsen, bebyggelsens udformning og vejsystemet fastsættes i overensstemmelse med en nøjere planlægning for området, hvor der tages hensyn til beværingsværdige bygninger, kvarterer og gadebilleder i området. |
|
Plannavn |
Blandede bolig- og villakvarterer vest |
|
Max bebyggelsesprocent tæt-lav |
35 |
|
Friarealkrav boliger |
Mindst 10 % af områder med boligbebyggelse skal sikres anvendt til større samlede friarealer. |
| |
|
Status: Vedtaget
Høringsperioden:
29. oktober 2003
7. januar 2004
Â
Vedtaget:
10. december 2004
| |
|
|
|
KLIK HER får at gå til Hals Kommunes sider om byggeri og byggeansøgning. | | | |
|
|
|
