| |
|
|
 |
 |
 |
|
Plannummer |
5Bo6 |
|
Vedtagelsesdato |
10. december 2004 |
|
Zonestatus |
Byzone |
|
Plandistrikt |
Hals |
|
Myndighed |
Hals Kommune |
|
Anvendelse generel |
boligområde |
|
Anvendelse specifik |
Ã¥ben/lav |
|
Anvendelse underopdeling |
blandet med tæt/lav |
|
Maksimalt antal etager |
1½ |
|
Maksimal højde |
8.5 |
|
Beskrivelse af området |
Området udgøres af fortrinsvis ældre parcelhuse i udstykninger med lige villaveje, der skærer hinanden i 4-benede vejkryds. Flere steder forekommer der grunde, der er specielle ved, at der er "åbne bagsider" på de udstykkede parceller. Størrelsen på grundene i området varierer meget.
I de ældste dele af området er der gennemført en trafiksanering med bl.a. hastigheds- dæmpende foranstaltninger i kørebanen ved vejkryds o. lign.. En yderligere trafiksanering eksempelvis med ændring af 4- benede kryds til 3-benede kryds vil være en mulige emner for en fremtidig planlægning.Området tildeles rollen som boligområde med åben/lav og til dels tæt/lav bebyggelse, hvor der enkelte steder vil være mulighed for en boligmæssig fortætning ved sammenlægning af større, ældre villagrunde.
Ny bebyggelse vil kunne tillades opført i gadelinie og i visse områder tillige i skel mod nabo (gensidigt).Inden der kan foretages en fortætning skal hele området vurderes og de samlede muligheder for fortætning skal klarlægges.
Ved en detaljeret planlægning af et område vil kravet til en grunds mindstestørrelse kunne nedsættes, ligesom der vil kunne opnås en højere bebyggelsesprocent. Sådanne bestemmelser skal dog indarbejdes i en lokalplan. Der skal være mulighed for privat og offentlig boligforbedring inden for området.Området er uden deciderede bevaringsinteresser, men ny bebyggelse skal i udformning og fremtræden styres af lokalplanbestemmelser. |
|
Max bebyggelsesprocent åben-lav |
25 |
|
P-pladskrav åben-lav |
2 |
|
P-pladskrav tæt-lav |
1½ |
|
Bevaringshensyn |
Tilpasning til off. Anlæg (Skansen) og omliggende bebyggelse. |
|
Plannavn |
Boligområder Lindevej - Østerled m.v. |
|
Max bebyggelsesprocent tæt-lav |
35 |
|
Friarealkrav |
Mindst 10 % af områder med boligbebyggelse skal sikres anvendt til større samlede friarealer. |
|
Friarealkrav boliger |
Mindst 10 % af områder med boligbebyggelse skal sikres anvendt til større samlede friarealer. |
| |
|
Status: Vedtaget
Høringsperioden:
29. oktober 2003
7. januar 2004
Â
Vedtaget:
10. december 2004
| |
|
|
|
KLIK HER får at gå til Hals Kommunes sider om byggeri og byggeansøgning. | | | |
|
|
|
