| |
|
|
 |
 |
 |
|
Plannummer |
5Bo7 |
|
Vedtagelsesdato |
10. december 2004 |
|
Zonestatus |
Byzone |
|
Plandistrikt |
Hals |
|
Myndighed |
Hals Kommune |
|
Bemærkning |
"Byggeskik i Hals by" |
|
Anvendelse generel |
boligområde |
|
Anvendelse specifik |
tæt/lav |
|
Anvendelse underopdeling |
blandet med åben/lav |
|
Maksimalt antal etager |
2 |
|
Maksimal højde |
8.5 |
|
Beskrivelse af området |
Området tildeles rollen som ældre, selvgroet boligområde med udprægede bevaringsinteresser. Området har tidligere haft tilknytning til fiskerierhvervet. Området skal videreføres og udvikles som typisk fjordby-område med fortrinsvis små lave huse og enkelte lidt større og højere huse. I dette område findes nogle ad de smukkeste og karakteristiske huse og gadeforløb i Hals. Elementer der kan danne forbillede for renovering og nybyggeri i Hals by. Byggeskikken med huse placeret i gadelinien eller med små forhaver søges bevaret.
Der skal være mulighed for privat og offentlig boligforbedring inden for området.Større, fritliggende to- og flerfamiliehuse vil kunne erstattes af nye tætte bebyggelser i op til 2 etager, såfremt de udføres efter en samlet, af byrådet godkendt plan. (lokalplan)Ved en detaljeret planlægning af et delområde vil kravet til en grunds mindstestørrelse kunne nedsættes, ligesom der vil kunne opnås en højere bebyggelsesprocent. Sådanne bestemmelser skal dog indarbejdes i en lokalplan. For nyt byggeri og større ombygninger gælder " byggeskik i Hals by ". Området skal tilpasses byggemulighederne i det tilgrænsende område syd for. |
|
Max bebyggelsesprocent åben-lav |
25 |
|
Bevaringshensyn |
Arealanvendelsens, bebyggelsens udformning og vejsystemet fastsættes i overensstemmelse med en nøjere planlægning for området, hvor der tages hensyn til bevaringsværdige bygninger, kvarterer og gadebilleder i området. "Byggeskik i Hals by" vil blive gældende:  byggeskik i halsby.pdf (457 KB).
|
|
Plannavn |
Fjordgadeområdet, blandet ældre boligområde |
|
Friarealkrav |
Mindst 10 % af områder med boligbebyggelse skal sikres anvendt til større samlede friarealer. |
|
P-pladskrav |
Der skal indrettes mindst én parkeringsplads pr. 100 m2 boligareal, én parkeringsplads pr. 50 m2 erhvervsareal samt én parkeringsplads pr. 25 m2 salgs- eller serviceareal. |
|
Max bebyggelsesprocent |
Max. 35 for området under et og max. 50 for den enkelte grund. |
| |
|
Status: Vedtaget
Høringsperioden:
29. oktober 2003
7. januar 2004
Â
Vedtaget:
10. december 2004
| |
|
|
|
KLIK HER får at gå til Hals Kommunes sider om byggeri og byggeansøgning. | | | |
|
|
|
